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买房需了解契税避免收房纠纷

发布时间:2021-01-07 20:41:54 阅读: 来源:三轮车棚厂家

王露

很多购房者往往更多地关注房价的高低、交通及地段的优劣等要素,却忽略了购房税费的存在。

提前了解税费明细,做好资金安排,可以省去很多麻烦。由于对税费征收环节不清楚,也容易导致业主与开发商的纠纷。业主在收房时对要求缴纳的契税、物业费及有线电视入网费等费用收取不明,进而与开发商产生纠纷,导致未在交房当日收房。这样的新闻也比比皆是。

购房者在收房时需要交纳的税费也不在少数。拿契税来说,占到总购房款的1%-3%,一套200万元的房子,光契税最多就要缴纳6万元。

对于契税的缴纳形式,政府规定契税必须是购房者承担,但是政府不可能跟购房者挨个去收取这个费用,所以要求业主将契税交由开发商,再由开发商代缴。另外,物业费等费用是由开发商自己收取,但是涉及到相关水费、电费或闭路电视费等,可能会存在一些争议。在咨询买房的过程中一定要跟售楼员询问清楚,对后续应缴纳的税费种类及额度做到心里有数。

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