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降息后的利率相当于银行免费借钱给你买房-【资讯】

发布时间:2021-07-15 17:24:14 阅读: 来源:三轮车棚厂家

赵晋源 降息后的利率 相当于银行免费借钱给你买房

我们以贷款100万买房为例,贷款期限为30年。为方便计算,假设买房人全部做商业贷款,采取等额还贷法,按5年以上基准贷款利率5.9%计算,每月还贷5,931.37元,30年利息总额1,135,291.42元。

如果将100万元另做投资,比如购买信托产品,或者靠谱的P2P产品。按照目前信托产品或P2P产品比较普遍的年化收益率8%计算,投入100万元,一年能拿8万元利息,足以支付每月房贷本息,而且还有剩余。

有的朋友可能会说,我没有100万现金,是不是贷款就不划算啊。其实不是这样的,目前的房贷利率是近2两年最低的,相应的贷款成本也是最低的,这点毋庸置疑。至于纠结理财的朋友,把生活中的小钱积少成多也是一个不错办法,哪怕一个月只省下一千元理财,一年本息收益也是上万元了。如果,平日还能利用好信用卡等个人金融工具,配置好个人以及家庭现金流,即使没有100万元,理财收益也会覆盖掉一大块房贷利息的。

此外,融360监测数据显示,目前全国多个城市的首套房利率最低为8.5折,打完折之后的房贷利率仅为5%。如果你觉得5%还是不够给力,公积金的贷款利率仅有4%,比余额宝的收益还要低。看到这里,你是不是有一种银行免费借钱给你买房的感觉呢?

除了房贷利率足够低之外,目前的房价也位于一个相对较低的位置。中国房价经过9个月的调整,目前下跌的动力已经不足。加上降息利好楼市,房价甚至有回涨的可能。

所以,如果你最近打算买房,那就趁着房贷利率,房价都在谷底的时候出手吧。

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