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买房组合贷款申请办法及办理流程全解-【资讯】

发布时间:2021-07-15 18:28:43 阅读: 来源:三轮车棚厂家

阿琪

公积金贷款额度低,但是额度有限,额度不够的时候可以选择组合贷款,买房组合贷款申请办法是什么?申请流程是什么?

组合贷款申请方法

申请组合贷款,初审手续与公积金贷款相同。初审通过后,借款人到银行办理公积金贷款其它手续时,要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。两部分贷款审批完成后,同时由银行拨付到售房单位帐户。在组合贷款中,公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的,只不过执行不同的利率。

组合贷款申请流程

1、借款人到住房资金管理(分)中心填写《借款申请表》并提供相关资料;

2、住房资金管理(分)中心对借款人进行初审,包括核验借款申请表、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等;

3、公积金贷款额度不够;

4、受托银行对借款人进行调查,内容包括:购房行为是否合法;抵押物或质押物是否符合要求;收入情况,是否具有偿还贷款本息的能力;有保证人的,保证人是否具有保证资格等;

5、

(1)经受托银行调查合格,受托行出具调查意见书递交住房资金管理(分)中心,由住房资金管理(分)中心审批。

(2)受托行经办机构调查,提供个人住房组合贷款,由经办行主管机构审批;

6、

(1)审批通过,住房资金管理(分)中心签发委托贷款通知单。

(2)经办行主管机构审批通过;

7、受托银行接到通知单后,与借款人签订借款合同,办理抵押、质押或担保手续,签订委托转账付款授权书,开立个人贷款专用账户;

8、借款合同生效,住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金,再由受托行将委托资金与银行个人贷款资金一并划入开发商账户;

9、借款人按照规定的方式按时归还公积金贷款借款和银行个人贷款;

10、借款人还清贷款本息,解除抵押担保,收回有关证件。

融360在这提醒您,对于组合贷款,若购房人购房者借款额度较大,且贷款的期望额度已经超过公积金贷款的可贷额度,可选择组合贷款方式,但是由于受到公积金贷款和商业贷款双方条件的限制,办理起来会复杂些,放款速度自然也会慢一些,这一点购房人要注意。

微信公众号:融360房贷

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