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传济南将取消商品房限购库存已达近五年最高点-【资讯】

发布时间:2021-07-15 14:50:11 阅读: 来源:三轮车棚厂家

中新网

中新网7月3日电 (陆肖肖)继呼和浩特明文取消商品房限购之后,近日山东省济南市也传出将取消限购的消息。7月2日,有媒体公布了一份名为《关于对我市商品房限购政策进行调整的请示》的文件,文件显示“建议在全市范围内解除新建商品住房与存量住房限购,待报国家住建部备案后实施”,落款为济南市城乡建设委。而济南市城乡建设委方面回应称:“现在市里正在研究,还得报住建部审批。”如果住建部审批成功,也就意味着济南即将跨入取消限购的行列。  济南官方回应取消限购传闻:还得报住建部审批  媒体报道显示,济南市城乡建设委已于2014年6月26日提交《关于对我市商品房限购政策进行调整的请示》,全文如下:2014年以来,全国一线城市和部分二、三线城市商品房销量与价格出现双双下行趋势,我市房地产市场总体上保持稳定,但受大环境的影响,也出现了销量小幅下降、价格滞涨现象。为保持我市房地产市场健康稳定发展,根据国家住建部“促进房地产经济繁荣发展,实施分类指导,属地政府负总责”的要求,经与市房管部门共同研究,建议在全市范围内解除新建商品住房与存量住房限购,待报国家住建部备案后实施。当否,请批示。落款为济南市城乡建设委,时间为2014年6月26日。  媒体披露的文件显示,该请示得到了济南方面更高层面的签字批阅,请示文件的左上角显示济南市市长杨鲁豫6月27日的批示,“同意市城乡建委建议,报国家住建部备案,加强后续管理,防止大起大落。”  中新网房产频道就此事求证济南市城乡建设委员会,工作人员并未对传闻予以否认,但记者试图进一步询问限购事宜,工作人员以“具体情况请询问市场监管处”拒绝了记者采访,而市场监管处的电话一直处于无人接听状态。  来自《齐鲁晚报》的最新消息称,济南市城乡建设委主任田庄回应说:“现在市里正在研究,还得报住建部审批。”济南市房管部门有关人士表示,前段时间收到过取消限购征求意见函,此前是部分取消,现在变成全部取消。  济南楼市库存高企 取消限购呼声高  和许多二三线城市一样,高库存和低去化率已经成为济南房地产市场的顽疾。据新华网报道,截止2014年4月底,济南普通商品住宅库存661万平方米,创2009年12月底以来的最高库存记录,按照月均成交量42万平方米计算,存销比高达为15.7个月。面对如此严峻的存销比形势,济南市取消商品房限购显得势在必行。  呼和浩特明文取消商品房限购似乎开启了取消限购的多米诺骨牌,业内人士预计30个城市的限购或在年内松绑,上海易居房地产研究院副院长杨红旭对此发表微博 评论称,济南取消限购属实可能性应较大。从逻辑上分析,当前绝大部分城市都面临着楼市降温带来的不利影响,济南亦如此。但目前各地政府救市效果有限,关键还得看中央的信贷政策能否放松。

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